相続登記は、相続人による被相続人の所有していた不動産の所有権移転登記を行う手続きです。相続人には配偶者や直系尊属などがあり、被相続人が亡くなった場合には、その不動産の相続人がその所有を継承することとなります。相続登記は、法務局で行われます。登記簿は氏名、住所や生年月日、相続人、被相続人や不動産の位置など、さまざまな情報を含んでいます。
登記簿に登載するためには、相続人が司法書士を通じて手続きを行う必要があります。手続きには登記簿記載申請書や相続人名簿など、いくつかの書類を要します。また遺産分割協議書や遺言書がある場合には、その内容に基づいて手続きを行います。完了すると、相続人は不動産の所有権を継承しその一部を他の相続人に分割することができます。
相続登記には、いくつかの特別なルールもあります。たとえば相続人による登記の場合、相続人が全員協力しなければならないというルールがあります。また相続人の中で未成年者がいる場合には、注文付き相続登記という特別な手続きを行う必要が存在します。司法書士は、前述のような手続きをサポートする専門家です。
相続人の代理人として、登記簿記載申請書や相続人名簿の作成などの手続きを行い、法務局に提出いたします。相続登記は、相続人が不動産を引き継ぐために必要な手続きの一つです。司法書士が適切に手続きを行うことで、相続人の負担を軽減し、登記のスムーズな進行が保証されます。