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一线城市房价松动 房贷利率“爬坡向上”
2018-4-23 16:03:06 作者:tangyuan  次阅读 分享到:

4月17日傍晚6点半左右,央行突然宣布降准!这也是央行行长易纲上任后,第一次实施大型货币调节动作:从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

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虽说是局部降准,但下调1个百分点,就相当于释放了4000亿增量资金,力度还是比较大的。

从表面上看,降准意味着流动性的提升,进而降低资金成本,对房地产市场利好。而实际上,一直没有变动的存贷款基准利率,将会上调向高企的货币市场利率去靠拢,届时预计房贷利率还会上行。

事实上,目前房地产调控政策还在不断加码,同时,银行房贷利率也还在上涨,重重高压之下一线城市房价终于松动降价。

继北京周边楼盘明显降价之后,深圳房价终于出现了明显松动。“三价合一之后,二手房不好卖,除非‘笋盘’,否则根本卖不出去。”4月19日,中原地产深圳福田区一门店销售经理感叹道。据悉,深圳最近二手房“笋盘”成交,往往便宜数十万,甚至一两百万左右,降幅已达10%左右。此外,北京燕郊有的楼盘降幅已达30%;上海3月二手住宅则环比下跌了0.6%,跌幅为2016年以来之最。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示:“房地产继续严格调控是政策主导的方向,目的是不能让价格起来。”

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